FAQ

Först måste du vara tydlig med din budget innan du börjar titta på fastigheter. Detta kommer att hålla dig fokuserad och spara dig från mycket onödig besvär och bortkastad tid. För det andra, gör en noggrann research av företaget och agenten du har att göra med, detta kommer att gynna dig senare i processen eftersom pålitliga och erfarna personer kommer att vara nödvändiga när du hanterar investeringar utomlands. Sist men inte minst, se till att du har förstått alla klausuler i kontraktet innan du skriver under. Skriv aldrig under ett kontrakt som är på ett främmande språk som du inte kan förstå.

Ja. Sedan den turkiska lagen som tillkännagavs i augusti 2012 är det möjligt för en utlänning att investera i mer än en fastighet, och fler länder har lagts till listan över nationaliteter som kan köpa i Turkiet.

När köpekontraktet har undertecknats finns det bara några praktiska saker kvar att hantera innan du får lagfarten (TAPU på turkiska). Oasis Estate guidar dig genom hela proceduren med kompetent och erfaren personal, för att göra det så enkelt som möjligt och passa dina behov.

Enligt turkisk lag behöver alla som köper ett hus i Turkiet DASK, som täcker en procentandel av skador vid en jordbävning. Denna försäkring måste vara på plats innan lagfartsproceduren påbörjas. DASK (TCIP) är en obligatorisk jordbävningsförsäkring som tillhandahålls av den turkiska regeringen för att säkerställa ersättning för materiella skador på bostäder orsakade av naturkatastrofer.

Den är 4% av fastighetsvärdet som anges på Tapu-kontoret, betalas vid ett av statens banker vid tidpunkten för överlåtelsen.

• Certifierad översättare hos en Notarius Publicus — ca €50
• Ge fullmakt — ca €175

Månatliga räkningar kan betalas automatiskt när ett turkiskt bankkonto har upprättats.

På grund av officiella formaliteter tar det cirka 1–8 veckor innan utländska medborgare kan få lagfarten överförd till sitt namn. Turkiska medborgare kan få den överförd omedelbart.

Fast egendom i Turkiet, såsom hus eller villor, faller under turkisk lag. Generellt är 25%vs arv till maken och de återstående 75% till barnen, om några.

• Fastighetsskatt: 0.1% av fastighetsvärdet som deklarerats av den lokala kommunen, betalas före slutet av maj varje år.
• Försäkring: ungefär €85–230, beroende på dina önskemål och värdena i din fastighet.
• Komplexavgift: bestäms av storleken på komplexet, dess gemensamma områden och de önskemål och behov som lyfts fram av boende.

Komplexavgiften är ett årligt belopp som betalas av alla boende. Det är ett gemensamt belopp som fastställs av administratören, om auktoriserad; annars beslutas det av Husägarföreningens årsmöte genom omröstning.

Det är möjligt att få ett lån på upp till 60% av fastighetsvärdet som anges av banken, med en maximal löptid på 15 år enligt det turkiska systemet. Kontakta oss och begär en finansiell översikt — vi ger dig en uppskattning över kort eller lång sikt.

Det finns flera sätt, och det handlar i stor utsträckning om preferens:

• Ett turkiskt bankkonto dit du överför beloppet direkt — pengarna förblir i ditt namn under hela processen.
• Ett stängt konto hos en av de danska banker vi samarbetar med, som automatiskt frigör pengarna så snart lagfarten överförs till köparens namn — pengarna sitter på en neutral plats fram till dess.

Reglerna skiljer sig från land till land, så vänligen kontakta oss så ger vi dig detaljerad information för din exakta situation.