FAQ

Zunächst müssen Sie sich über Ihr Budget im Klaren sein, bevor Sie sich Immobilien ansehen. Dies hilft Ihnen, fokussiert zu bleiben und erspart Ihnen viel unnötigen Ärger und Zeitverschwendung. Zweitens sollten Sie eine detaillierte Recherche über das Unternehmen und den Makler durchführen, mit dem Sie es zu tun haben, da vertrauenswürdige und erfahrene Personen im Ausland bei Investitionen notwendig sind. Zuletzt, aber nicht weniger wichtig, stellen Sie sicher, dass Sie alle Klauseln im Vertrag verstanden haben, bevor Sie unterschreiben. Unterschreiben Sie niemals einen Vertrag in einer Fremdsprache, die Sie nicht verstehen.

Ja. Seit dem türkischen Gesetz, das im August 2012 erlassen wurde, ist es Ausländern möglich, in mehr als eine Immobilie zu investieren, und es wurden weitere Länder zur Liste der Nationalitäten hinzugefügt, die in der Türkei kaufen können.

Sobald der Kaufvertrag unterschrieben ist, gibt es nur noch einige praktische Dinge zu erledigen, bevor Sie den Grundbuchauszug (TAPU auf Türkisch) erhalten. Oasis Estate führt Sie mit kompetentem und erfahrenem Personal durch das gesamte Verfahren, um es so einfach wie möglich zu gestalten und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Laut türkischem Recht benötigt jeder, der ein Haus in der Türkei kauft, DASK, das einen Prozentsatz der Schäden im Falle eines Erdbebens abdeckt. Diese Versicherung muss vorhanden sein, bevor das Verfahren für den Grundbuchauszug beginnt. DASK (TCIP) ist eine obligatorische Erdbebenversicherung, die von der türkischen Regierung bereitgestellt wird, um eine Entschädigung für Sachschäden an Wohngebäuden, die durch Naturkatastrophen verursacht werden, sicherzustellen.

Sie beträgt 4% des im Tapu-Büro angegebenen Immobilienwerts, die zum Zeitpunkt der Übertragung bei einer der Staatsbanken zu zahlen ist.

• Beglaubigter Übersetzer beim Notar — ca. €50
• Vollmacht erteilen — ca. €175

Monatliche Rechnungen können automatisch bezahlt werden, sobald ein türkisches Bankkonto eingerichtet wurde.

Aufgrund offizieller Formalitäten dauert es etwa 1–8 Wochen, bis ausländische Staatsbürger den Grundbuchauszug auf ihren Namen übertragen bekommen. Türkische Staatsbürger können ihn sofort übertragen lassen.

Unbewegliches Eigentum in der Türkei, wie Häuser oder Villen, unterliegt dem türkischen Recht. Im Allgemeinen erbt der Ehepartner 25% und die verbleibenden 75% die Kinder, falls vorhanden.

• Grundsteuer: 0,1% des vom zuständigen Gemeindeamt erklärten Immobilienwerts, zahlbar bis Ende Mai jedes Jahr.
• Versicherung: ca. €85–230, abhängig von Ihren Wünschen und den Werten Ihrer Immobilie.
• Komplexgebühr: bestimmt durch die Größe des Komplexes, seine Gemeinschaftsbereiche und die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner.

Die Komplexgebühr ist ein jährlicher Betrag, der von allen Bewohnern gezahlt wird. Es handelt sich um einen gemeinsamen Betrag, der vom Verwalter festgelegt wird, wenn er autorisiert ist; andernfalls wird er von der Eigentümerversammlung durch Abstimmung beschlossen.

Es ist möglich, eine Hypothek von bis zu 60% des vom Bank angegebenen Immobilienwerts zu erhalten, mit einer maximalen Laufzeit von 15 Jahren im türkischen System. Kontaktieren Sie uns und fordern Sie einen Finanzüberblick an — wir geben Ihnen eine Schätzung über kurze oder lange Laufzeiten.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, und es ist größtenteils eine Frage der Vorliebe:

• Ein türkisches Bankkonto, auf das Sie den Betrag direkt überweisen — das Geld bleibt während des gesamten Prozesses auf Ihren Namen.
• Ein geschlossenes Konto bei einer der dänischen Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, das das Geld automatisch freigibt, sobald der Grundbuchauszug auf den Namen des Käufers übertragen wird — das Geld befindet sich bis dahin an einem neutralen Ort.

Die Regeln unterscheiden sich von Land zu Land, also kontaktieren Sie uns bitte, und wir geben Ihnen detaillierte Informationen für Ihre genaue Situation.